Servokazo

Qingdao Jarcenta Centro, Ĉinio 

Qingdao Century Center konsistas el du kernaj famaĵoj** Qingdao Century Tower (kerno de Shinan Distrikto) kaj Qingdao Excellence Century Center (CBD de Shibei Distrikto)**. Ambaŭ estas Qingdao-urbo-nivelo 5A Klaso A komercaj kompleksoj. Ili estas respektive enradikiĝintaj en la Shinan Financa Kerno kaj la Shinan Centra Komercdistrikto. Ili estas referencaj portantoj por altnivelaj komercaj oficejoj kaj industria aglomerado en Qingdao. La sekvanta estas ampleksa ĉina kaj angla enkonduko al la duoblaj projektoj:

Ĉina enkonduko

1. Qingdao Century Building (kerno de Shinan Distrikto, Hong Kong Middle Road)

Bazaj informoj

Adreso: La intersekciĝo de Hong Kong Middle Road kaj Nanjing Road, Shinan Distrikto, Qingdao-urbo (apud la Kvara de Majo Placo)

Konstrua pozicio: Qingdao Hong Kong Middle Road Financa Strato orientilo 5A Grade A oficeja konstruaĵo, LEED Ornivela verda konstruaĵo atesta projekto

Kernaj parametroj: La totala konstrua areo estas ĉirkaŭ 86,000 kvadrataj metroj, la konstruaĵa alteco estas 168 metroj, la norma etaĝa alteco estas 4,2 metroj (reta alteco estas 2,8 metroj), la unuetaĝa areo estas 2100-2300 kvadrataj metroj, kaj la loĝeja haveblecprocento estas 72%.； Estas 4-etaĝa subtera saĝa garaĝo kun 872 parkumejoj kaj parkumada proporcio de 1:0.8.

Serva agordo: La posedaĵa kompanio estas Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. La posedaĵkotizo estas 18 juanoj/㎡/monato (inkluzive de centra klimatizila energikonsumo), kaj ĝi provizas 7×24-horajn plenciklajn komercajn servojn.

Kernaj avantaĝoj

Ĉefa loko kaj transportado: 3 minutojn piedire al Wusi Square Station de Metroa Linio 2/3, kovrita per 25 buslinioj； Ĝi estas proksime al la urbestraro, 15 minutojn de Qingdao Station kaj 45 minutojn de Jiaodong Internacia Flughaveno. Hong Kong Middle Road kaj Nanjing Road formas la kernan vojaron de "tri horizontaloj kaj du vertikaloj".

Pinta aparatara agordo: LOW-E duobla arĝenta vitra kurtenmuro (40% ŝparado de energio), 12 svisaj Schindler-altrapidaj liftoj (inkluzive de 2 administraj liftoj), kaj la atendotempo por la matena pinto estas nur 37 sekundoj； VAV ŝanĝiĝema aerkvanto centra klimatizilo (24-hora sendependa kontrolo), ekipita per PM2.5-filtrado, freŝa aero volumeno 30m³/h·persono ； Du-cirkvita nutrado + dizelgeneratoro, nutrado fidindeco estas 99,99%.

Industria kaj subtena aglomerado: 26 bankĉefsidejo kaj 18 Fortune 500 firmaoj estas kolektitaj ene de 3 kilometroj. La aranĝitaj firmaoj estas plejparte financo (38%), teknologio (29%), kaj profesiaj servoj (21%), inkluzive de regiona ĉefsidejo de Fortune 500 firmaoj kiel ekzemple Deutsche Bank, Oracle, kaj PricewaterhouseCoopers.； Ĝi estas 5-minuta promenado al Vientiane City kaj Hisense Plaza, ekipita kun dungita restoracio, gimnastikejo, kafo kaj librodrinkejo, kaj verda medicina kanalo kun la Filia Hospitalo de Qingdao-Universitato.

Profesiaj operaciaj servoj: Provizu 32 aldonvalorajn servojn kiel industrian kaj komercan registradon, politikan deklaron kaj talentan varbadon. United Bank lanĉas malaltinterezajn entreprenajn pruntojn kaj establas komercan mediacian centron； La "plano de durkovraĵa personigo" estis lanĉita, kaj la plano de fleksebla kosmodividado helpis entreprenojn ŝpari 30% de ornamkostoj kaj mallongigi la okupadperiodon je 40%.

2. Qingdao Jarcenta Centro de Plejboneco (Shibei Distrikto・Centra Komerca Distrikto)

Bazaj informoj

Adreso: n-ro 31, Longcheng Road, Shibei Distrikto, Qingdao-urbo (areo ĉirkaŭita de Lianyungang Road kaj Dunhua Road)

Disvolviĝo/Nemoveblaĵo: Disvolvita de Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. kaj operaciita de Qingdao Branch of Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., la posedkotizo estas 9,9 juanoj/㎡/monato, kaj la posedrajtoperiodo estas 40 jaroj.

Arkitektura pozicio: Shibei CBD-super-alta orientila komerca komplekso, kerna portanto de Ĉinio (Qingdao) Nova Media Industria Parko

Kernaj parametroj: La totala volumo estas 440,000 kvadrataj metroj, la ĉefa konstruaĵo altas 281 metrojn, kaj ĝi konsistas el 4 internaciaj 5A Grade A puraj komercaj oficejokonstruaĵoj + 65,000 kvadrataj metroj komerca centro.； Ekipita per 50 Hitachi ultrarapidaj liftoj kaj 2,000 parkumejoj (la komparnormo por parkumejoj en Shibei CBD).

Kernaj avantaĝoj

Tridimensia transportreto: La tri linioj de metroo M3/M4/M5 intersekcas, proksime al Lianyungang Road, Longcheng Road kaj aliaj urbaj ĉefŝoseoj, kaj rapide ligas al la tuta transporta nabo de Qingdao.

Diversigita komerca aranĝo: Ĝi integras municipan administradon, komercon, financon, manĝoprovizon kaj distron. Komercaj instalaĵoj inkluzivas Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, ktp. La oficeja konstruaĵo havas senbaran vidon, kaj kelkaj etaĝoj rigardas la maron.

Elstara industria areto: La Qingdao-Mikro-Mallonga Drama Industria Servocentro situas sur la 31-a etaĝo, kolektante altkvalitajn kulturajn kaj kreivajn entreprenojn kiel Xin Xiangshicheng Filmo kaj Televida Amaskomunikilaro. En la unua duono de la jaro, pli ol 200 novaj kulturaj amaskomunikiloj estis aldonitaj, kaj pli ol 150 mikro-mallongaj dramoj estis lanĉitaj.； En la sama tempo, ĝi ekloĝis en teknologio, dezajno, komercaj kompanioj kiel Keyence China, Pasteur Biotechnology, kaj Greentown Architectural Design.

Altnivelaj posedaĵservoj: ekipita per internacia ora ŝlosila posedaĵadministradsistemo, provizante normigitajn bazajn servojn + personecigitajn komercajn servojn, adaptiĝante al ĉiuj specoj de oficejaj bezonoj de malgrandaj, mezaj kaj mikroentreprenoj ĝis regiona ĉefsidejo.

3. Totala valoro de la projekto

La du ĉefaj partoj de Qingdao Century Center baziĝas respektive sur la tradicia financa kerno en la sudo kaj la emerĝanta CBD en la nordo. Ili estas konstruitaj laŭ internaciaj Gradaj A oficejaj normoj. Kun sia kernloko, altnivela aparataro, profesiaj operacioj kaj industria aglomera efiko, ĝi fariĝis la kerna portanto de Qingdao por ligi tutmondan komercon kaj antaŭenigi la disvolviĝon de financa teknologio, kulturaj kaj kreivaj ciferecaj industrioj.； Aktuale en 2026, la okupadprocento de la du gravaj projektoj restis super 90%, kaj la liz-renoviga indico superis 75%. Ĝi estas referenca projekto por Qingdao-kompania ĉefsidejo-loko kaj regiona industria ĝisdatigo.