Servokazo

Wenzhou Vanke Centro, Ĉinio 

Ĉina enkonduko

Bazaj informoj

Projektnomo: Wenzhou Vanke Center

Disvolvaj entoj: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investanto), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Nemoveblaĵoj: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Geografia loko: Nordokcidenta flanko de la intersekciĝo de Wenzhou Avenue kaj Fudong Road (n-ro 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng Distrikto, Wenzhou City, Zhejiang Provinco, situanta en la kerna areo de Wenzhou Centra Verda Akso

Arkitekturaj atributoj: Vanke Centro estas nacia komparnorma komerca-oficeja komplekso situanta en Wenzhou. Ĝi integras altkvalitajn 5A Grade A oficejajn konstruaĵojn kaj stratnivelajn komercajn orbutikojn. Ĝi estas nova referenco por ekologia komerco en la centra verda akso de Wenzhou.

Kompleta tempo: Kompletigita kaj uzata en 2021

Kernaj parametroj: totala konstrua areo 39910.5㎡, etaĝa areo-proporcio 4.50, verdiga indico 15%； La oficeja konstruaĵo havas norman etaĝan altecon de 4 metroj, ekipita per VRV-centra klimatizilo (24-hora sendependa kontrolo, fakturita laŭ uzo), 5 pasaĝerliftoj + 1 varlifto (funkciado rapideco 2.5m/s), kaj 447 parkumejoj estas planitaj. ； La posedaĵkotizo por oficejaj konstruaĵoj estas 12 juanoj/㎡·monato, daŭrigante la altnivelajn komercajn servajn normojn de Vanke.

Marko kaj produkta poziciigado

Wenzhou Vanke Centro absorbas la maturan operacian sperton de naciaj referencaj projektoj kiel Ŝanhaja Hongqiao Vanke Centro kaj Hangzhou Huanglong Vanke Centro, kaj estas konstruita por komparmarki tutmondajn altkvalitajn komercajn rondojn. Ĝi estas la unua komerca-oficeja komplekso de Vanke sur la centra verda akso de Wenzhou. La projekto temigas duoblan produktan sistemon de 200-1500㎡ fleksebla oficeja spaco kaj 35-400㎡ stratflanka orbutiko. La oficeja spaco povas esti libere dividita por adaptiĝi al la diversaj bezonoj de kompania ĉefsidejo, scienc-teknikaj teamoj, komercaj oficejoj, ktp. La stratflankaj butikoj estas tre modeblaj kaj la totala prezo komenciĝas je 1 miliono. Ĝi estas kostefika komerca valoraĵo en la kerna areo de Wenzhou.

Kerna loko kaj tridimensia transportado

Kiel la kernorientilo de la centra verda akso de Wenzhou, la transportinstalaĵoj de la projekto rangas inter la supro en la regiono, kun transportinstalaĵoj gajnas pli bone ol 93%. Ĉi tiu regiona komunumo:

Fervoja transportado: 540 metrojn piediras al Huimin Road Station de Metroa Linio S1, 1524 metrojn al Sanyang Wetland Station, perfekte konektita al Wenzhou fervoja transitreto, kaj rapide alirebla al Longwan, Ouhai kaj aliaj areoj.；

Urba vojreto: Proksime al Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue kaj aliaj urbaj ĉefaj vojoj, memveturado povas rapide atingi la tutan urbon Wenzhou, kovrante kernajn transportretojn kiel Shifu Road kaj Tangjiaqiao Road ene de 3 kilometroj.；

Publika transporto: Estas 258 busstacidomoj ene de 2 kilometroj, 81 metrojn al Shangtian Station (pli ol dek linioj kiel n-ro 118/130/21), kaj 245 metrojn al Huangzhai Station (B302 Road). Rapidaj busoj kaj regulaj busoj formas navedantreton kun plena priraportado.

Ampleksaj subtenaj instalaĵoj kaj komplementaj komercaj formatoj

1. Komercaj subtenaj instalaĵoj: senjunta ligo kun Impression City MEGA

La 2-3 etaĝoj de la projekto estas perfekte konektitaj al Impression City MEGA per koridora ponto, realigante komplementajn komercajn formatojn kaj kune konstruante kernan maturan komercan distrikton en Wenzhou.； La stratflankaj butikoj povas esti ekipitaj per malpeza manĝoprovizo, manĝetoj, freŝaj manĝaĵsuperbazaroj, belecaj salonoj, 24-horaj bankoj kaj aliaj entreprenoj, kundividante la masivan pasaĝerfluon de Impression City MEGA kaj kreante komercan vivrondon de "8-hora oficejo + plentempa vivo".

2. Ekologiaj subtenaj instalaĵoj: ekologia komerco ĉirkaŭita de tri parkoj

Situante en la ekologia kerno de la Centra Verda Akso de Wenzhou, ĝi estas ĉirkaŭita de Century Park, Sanyang Wetland Park kaj Central Resort Urban Park. Ĝuste malsupre, vi povas atingi la Century Park-akvoran pejzaĝan zonon. Vi povas promeni kaj malstreĉiĝi post laboro, realigante "komercaj oficejoj apud la parko". Ĝi estas malofta ekologia komerca kaj oficeja komplekso en Wenzhou.

3. Urbaj subtenaj instalaĵoj: plena priraportado de registaraj aferoj, kulturo kaj edukado

Registaraj Aferoj kaj Kulturo: Apud la Wenzhou Urba Registaro, Wenzhou Science and Technology Museum, Wenzhou Museum, kaj Wenzhou Grand Theatre, ĝi estas hejmo de la kernaj registaraj aferoj kaj kulturaj rimedoj de la grandurbo.；

Edukaj rimedoj: Ene de 3 kilometroj, estas 65 infanĝardenoj, 25 bazlernejoj, kaj 16 mezlernejoj, inkluzive de Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School kaj aliaj altkvalitaj lernejoj, kun eduka subtena poentaro de 10.0；

Medicina financo: Ĝi estas proksima al la Unua Filiigita Hospitalo de Wenzhou University, kun financaj ellasejoj kiel ekzemple Banko de Ĉinio kaj Banko de Ningbo proksime, provizante unuhaltan butikumado por komercaj oficejoj kaj vivinstalaĵoj.

Industria aglomerado kaj komerca valoro

Altkvalitaj entreprenoj ekloĝis en: Nun ekloĝis konataj entreprenoj kiel Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd., kovrante areojn kiel komercajn operaciojn, scienc-teknikan novigon kaj komercajn servojn, iom post iom formante altkvalitan komercan industrian aglomeran efikon.；

Avantaĝoj de oficeja luado: La luo de oficejaj konstruaĵoj estas 55-80 juanoj/㎡·monato. Entreprenoj povas registri kaj uzi iujn parkumejojn senpage. Malglataj aŭ durkovraĵaj opcioj haveblas. 24-hora klimatizilo kaj altrapidaj liftoj estas agorditaj por plenumi la plentempajn oficejojn de entreprenoj.；

Valora potencialo: Ĝi situas en nereplikebla kernloko sur la Centra Verda Akso de Wenzhou. Ĝi estas ĉirkaŭita de tri malabundaj rimedoj: metroo, komercdistrikto, kaj ekologio. La oficejaj konstruaĵoj kaj stratbutikoj estas komercaj aktivaĵoj kun 40-jaraj proprietrajtoj, igante ĝin altkvalita elekto por kompania oficeja loko kaj komerca investo.；

Operacia servosistemo: Vanke Commercial Enterprise provizas normigitajn altnivelajn komercajn servojn, kovrante 24-horan sekurecon, instalaĵan prizorgadon, komercan akcepton, ktp. Samtempe, fidante je la naciaj komercaj rimedoj de Vanke, ĝi disponigas valoraldonajn servojn kiel ekzemple rimeda aldokiĝo kaj komerca ligo por instalitaj entreprenoj.